PENGERTIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Rencana Anggaran Biaya adalah suatu bangunan atau proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah,serta biaya- biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek.
Anggaran biaya merupakan harga dari bahan bangunan yang dihitung dengan teliti, cermat dan memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda- beda di masing- masing daerah, disebabkan karena perbedaan harga bahan dan upah tenaga kerja.
Dalam menyusun Anggaran Biaya dapat dilakukan dengan 2 cara berikut :1.ANGKA BIAYA KASAR
Sebagai Pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar digunakan harga satuan tiap meter persegi (mk2) luas lantai. Anggaran kasar dipakai sebagai pedoman terhadap anggaran biaya yang dihitung secara teliti.
Walaupun namanya anggaran biaya kasar, namun harga satuan tiap m2 luas lantai tidak terlalu jauh berbeda dengan harga yang dihitung secara teliti.
Dibawah ini diberikan sekedar contoh, untuk dapat menggambarkan penyusunan anggaran biaya kasar yaitu :
Bangunan Induk 10 X 8 = 80 m2 dikalikan harga satuan yaitu Rp Rp 150.000 = Rp 12.000.000
Jadi dapat disimpulkan adalah harga perm2 bangunan induk tsb adalah Rp 12.000.000 perm2 nya
2 .ANGKA BIAYA TELITI
Yang dimaksud anggaran biaya teliti adalah Anggaran Biaya Bangunan atau proyek yang dihitung dengan teliti dan cermat sesuai dengan ketentuan dan syarat- syarat penyusunan anggaran biaya. Pada anggaran biaya kasar sebagaimana diuraiakan terdahulu, harga satuan dihitung berdasarkan harga taksiran setiap luas lantai m2. Taksiran tsb haruslah berdasarkan harga yang wajar dan tidak terlalu jauh berbeda dengan harga yang dihitung secara teliti.
Sedangkan penyusunan anggaran biaya yang dihitung secara teliti,didasarkan atau didukung oleh :a. Besteks
Gunanya untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat- syarat teknis
b. Gambar bestek
Gunanya untuk menetukan/menghitung besarnya masing- masing volume pekerjaan
c. Harga Satuan pekerjaan
Didapat dari harga satuan bahan dan harga satuan upah berdasarkanperhitungan analisa BOW
BOW Singkatan dari Bugerlijke Openbare Werken ialah suatu ketentuan dan ketetapan umum yang ditentukan oleh Dir BOW tanggal 28 Februari 1921 Nomor 5372 A Pada zaman pemerintahan Belanda. Di Zaman sekarang BOW diganti dengan HSPK, yang tentunya tiap kota maupun kabupaten mengeluarkan HSPK dan setiap tahun ada pergantian.
Rekapitulasi harga bangunan merupakan bagian dari perhitungan rencana anggaran biaya bangunan yang berfungsi untuk merekap hasil perhitungan analisa harga satuan sehingga mudah dibaca dan dipahami, sebelum membuat rekapitulasi harga bangunan terlebih dahulu dihitung harga tiap – tiap item pekerjaan
contoh analisa harga satuan yang merupakan detail dari rekapitulasi harga bangunan
Pekerjaan persiapan meliputi:
* Pekerjaan mobilisasi alat dan bahan
* Pekerjaan pembersihan lahan
* Pekerjaan pemsangan bowplank
Pekerjaan pondasi meliputi:
* Pekerjaan galian tanah
* Pekerjaan lantai kerja
* pekerjaan urugan pasir
* pekerjaan pasangan batu kali
* Pekerjaan urugan tanah kembali
Pekerjaan dinding meliputi:
* Pekerjaan pasangan dinding bata
* Pekerjaan plesteran
* Pekerjaan acian
Pekerjaan beton bertulang meliputi:
* Pekerjaan sloof
* pekerjaan kolom
* pekerjaan ring balok
* pekerjaan lantai beton
Pekerjaan atap meliputi
* Pekerjaan rangka atap
* pekerjaan penutup atap
* pekerjaan kerpus
* pekerjaan lis plank
Pekerjaan plafond meliputi:
* Pekerjaan rangka plafond
* Pekerjaan plafond
Pekerjaan lantai meliputi:
* Pekerjaan urugan tanah
* pekerjaan lantai kerja pekerjaan pasir urug
* pekerjaan scred lantai
* pekerjaan lantai keramik
Pekerjaan landscape meliputi:
* Pekerjaan urugan tanah
* pekerjaan kanstin
* pekerjaan paving block
* pekerjaan penanaman tanaman
* pekerjaan kolam taman
Pekerjaan pintu dan jendela meliputi
* pekerjaan pintu
* pekerjaan jendela
* pekerjaan boven
dari masing-masing item pekerjaan tersebut dihitung analisa harga satuanya masing-masing kemudian dibuat rekapitulasi harga pekerjaan
rencana anggaran biaya Rekapitulasi rencana anggaran biaya
Contoh rekapitulasi rencana anggaran biaya sebuah pembangunan rumah 1 lantai
Berisi daftar Jenis Pekerjaan dan Harga
Pekerjaan struktur dan arsitektur meliputi :
* Pekerjaan persiapan
* pekerjaan pondasi
* pekerjaan dinding
* Pekerjaan beton bertulang
* Pekerjaan atap
* Pekerjaan plafond
* pekerjaan lantai
* Pekerjaan landscape
* Pekerjaan pintu dan jendela
* pekerjaan lain-lain
Pekerjaan Mekanikal, elektrikal dan plumbing meliputi :
* Pekerjaan instalasi listrik dan titik lampu
* Pekerjaan pipa plumbing
* Pekerjaan AC
* Pekerjaan mekanikal
dari semua item pekerjaan tersebut kemudian dijumlahkan harga pekerjaan secara keseluruhan
Dari total harga keseluruhan kemudian dikalikan dengan pajak pertambahan nilai ( PPN ) sebsesar 10%
Harga total kemudian ditambah dengan nilai PPN
Dari harga yang sudah ditambah PPN kemudian dibulatkan kebilangan bulat
Kata kunci masuk:
· rencana anggaran biaya
· contoh rencana anggaran biaya rumah
· rab ruko
· rab instalasi listrik rumah
· contoh rencana anggaran biaya
· rab rumah
· contoh rab instalasi listrik
· rab instalasi listrik gedung
· harga pekerjaan lantai kerja
Tidak ada komentar:
Posting Komentar